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2018年11月07日法碩聯考(民法學)試題(第 1 套 - 法條分析)

2018-11-7 18:08| 發布者: 本站編輯| 查看數: 74| 評論數: 0

摘要:
■ 法條分析題

1. 《物權法》第158條規定:“地役權自地役權合同生效時設立。當事人要求登記的,可以向登記機構申請地役權登記;未經登記

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■ 法條分析題

1. 《物權法》第158條規定:“地役權自地役權合同生效時設立。當事人要求登記的,可以向登記機構申請地役權登記;未經登記,不得對抗善意第三人。”
請簡述分析此法條相關規定。
首先,地役權合同是要式合同,但其本身不需要強制登記,更不以登記為其有效要件。物權法要求的是,地役權這一用益物權的權屬登記,而非地役權合同登記。所以,一般情況下,地役權合同自雙方當事人簽字或者蓋章即可生效。
其次,地役權登記也不是地役權的生效要件,而是對抗要件。換言之,地役權的設立,采取意識主義,權屬登記與否不影響地役權的設立,但不登記不得對抗善意第三人,如供役地的所有權或者使用權的受讓人。
如果在地役權期間內,需役地的所有權或者使用權轉移的,則新的所有權人或者使用權人自然繼受地役權。

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